Dự án tổ hợp Hải Phát Plaza

Địa chỉ: An Khánh - Hoài Đức - Hà Nội
Diện tích:
Mô tả: Xây dựng không gian nhà ở thấp tầng sinh thái. Trong đó đất nhà ở liền kề thấp tầng 17.700.9m2, nhà ở biệt thự 47.687,2m2. Đất nhà ở biệt thự diện tích trung bình 200 – 250m2/1căn nhà dự kiến xây dựng khu vực phía Đông khu đô thị và giáp với các tòa nhà cao tầng.

1. Chủ đầu tư :Công ty cổ phần đầu tư Hải Phát.

2. Tên dự án: Tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp Haiphat Plaza.

Địa điểm: Phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội.

3. Vị trí, ranh giới và quy mô nghiên cứu:

3.1. Vị trí:

Khu đất lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội.

Tại bản đồ Quy hoạch phân khu đô thị S4 được duyệt, khu đất có vị trí nằm trong ô quy hoạch ký hiệu 10-4.

3.2. Ranh giới và phạm vi:

- Phía Đông Bắc giáp khu đất dự án của Công ty cổ phần Dịch vụ trường học Quang Minh;

- Phía Đông Nam giáp đường quy hoạch ven sông Nhuệ;

- Phía Tây Nam giáp đường quy hoạch cấp khu vực B=17m.

- Phía Tây Bắc giáp đường Tố Hữu (đường Lê Văn Lương kéo dài).

3.3. Quy mô:

- Tổng diện tích khu đất nghiên cứu 3,59ha (≈ 35.889,8m2).

+ Đất mở đường theo quy hoạch: 6.390,4 m2

+ Đất nằm ngoài chỉ giới mở đường: 29.499,4 m2

- Dân số khoảng: 2.588 người.

- Diện tích Khu nhà cao tầng HH: 12.468,2 m2

- Diện tích Khu nhà biệt thự BT: 4.010,6 m2

- Diện tích Khu nhà ở liền kề - LK1: 1.438,5 m2

- Diện tích Khu nhà ở liền kề - LK2: 1.235,5 m2

- Diện tích Khu nhà ở liền kề - LK3: 988,7 m2

- Diện tích Khu nhà trẻ: 1950,3 m2

1. Bảng chỉ tiêu Khu nhà cao tầng HH:

1	Nội dung	Thông tin chi tiết	Đơn vị	Ghi chú
2	Diện tích ô đất xây dựng	12,468.2	m2
3	Diện tích xây dựng	6,282	m2
5	Diện tích xây dựng phần đế ( Tầng 1 đến 6)	6,282.0	m2
6	Mật độ xây dựng phần đế	50.4%	%
7	Diện tích xây dựng phần tháp ( Tầng 7 đến 25)	5175	m2
8	Mật độ xây dựng phần tháp	41.5%	%
9	Tổng diện tích sàn xây dựng (Không tính tầng hầm, Kỹ thuật và mái tum)	130,306	m2
	Tổng diện tích sàn các tầng hầm	31,428	m2	Đã bao gồm diện tích để xe của bản thân công trình và đỗ xe của khu vực theo quy hoạch
	Tầng hầm 2	12,350.0	m2
	Tầng hầm 1	12,350.0	m2
	Tầng hầm lửng	6,728.0	m2
10	Tổng diện tích sàn tầng 1 đến 6 và 25	40,855	m2
	Diện tích sàn xây dựng tầng 1	6,282	m2	Trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cho thuê. Bố trí được 1555 m2 nhà trẻ, 764 m2 khu vực sinh hoạt cộng đồng.
	Diện tích sàn xây dựng tầng 2	5,269	m2
	Diện tích sàn xây dựng tầng 2 (code 9.9)	1,181	m2
	Diện tích sàn xây dựng tầng 3	6,056	m2
	Diện tích sàn xây dựng tầng 3(code16.5)	1,181	m2
	Diện tích sàn xây dựng tầng 4	6,056	m2
	Diện tích sàn xây dựng tầng 5	6,081	m2
	Diện tích sàn xây dựng tầng 6	5,175	m2
11	Tổng diện tích sàn tầng 7 đến 24	89,451	m2	Căn hộ ở thương mại
	Diện tích sàn xây dựng tầng 7-20	72,450	m2
	Diện tích sàn xây dựng tầng 21	5,175	m2
	Diện tích sàn xây dựng tầng 22	4,678	m2
	Diện tích sàn xây dựng tầng 23	3,574	m2
	Diện tích sàn xây dựng tầng 24	3,574	m2
	Diện tích sàn xây dựng tầng 25	3,574	m2
	Diện tích sàn nhà ở hữu dụng	70,566	m2
12	Hệ số sử dựng đất	10.5	lần
13	Số tầng cao	25	Tầng
14	Chiều cao tầng đế	28	m
15	Chiều cao công trình( Tính từ cốt 0.00)	109.7	m
16	Loại công trình	Công trình hỗn hợp
17	Cấp công trình	1	cấp
18	Tổng số dân (30m2 sàn hữu dụng/ người)	2,352	người

2. Bảng chỉ tiêu Khu nhà biệt thự BT:

1	Diện tích ô đất xây dựng	4,010.6	m2
2	Diện tích xây dựng	1,840.0	m2
3	Tổng diện tích sàn xây dựng	6,928.4	m2
4	Mật độ xây dựng/ ô đất	45.9%	%
5	Hệ số sử dụng đất	1,7	lần
6	Tổng số lượng nhà biệt thự	20	nhà
7	Tổng số dân (4 người/ nhà)