Dự án A7 Nam Trung Yên

Địa chỉ: Yên Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội
Diện tích: 12.619m2
Mô tả: Khu đất lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội. Tổng diện tích khu đất nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 12.619m2. Dân số khoảng 1.200 người.

1. Chủ đầu tư Công ty cổ phần đầu tư tài chính, thương mại dịch vụ FICO.

2. Vị trí, ranh giới và quy mô nghiên cứu:

2.1. Vị trí:

Khu đất lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội.

Tại bản đồ Quy hoạch khu đô thị Nam Trung Yên được duyệt, khu đất có vị trí là ô quy hoạch ký hiệu A7.

2.2. Ranh giới và phạm vi:

- Phía Đông Bắc giáp ô đất A10, đường 30m (Nhà ở cao tầng và thấp tầng, 2-37 tầng).

- Phía Đông Nam giáp ô đất B4, đường 40m (Hỗn hợp văn phòng, dịch vụ, ở, đỗ xe,..., 1-19 tầng)

- Phía Tây Bắc giáp ô đất A5, đường 17,5m (Nhà ở thấp tầng và dịch vụ công cộng, 1-3 tầng)

- Phía Tây Nam giáp ô đất A6, đường 17,5m (Nhà ở cao tầng, 11 tầng)

2.3. Quy mô:

- Tổng diện tích khu đất nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 12.619m2.

- Dân số khoảng 1.200 người.

STT	CÁC CHỈ TIÊU KỸ THUẬT	KHỐI LƯỢNG	ĐƠN VỊ
1	DIỆN TÍCH KHU ĐẤT	12619	M2
2	DIỆN TÍCH XÂY DỰNG	4645.8	M2
	NHÀ CT1	1977	M2
	NHÀ CT2	1335.5	M2
	NHÀ CT3	1333.3	M2
3	MẬT ĐỘ XÂY DỰNG	36.8	%
4	DIỆN TÍCH XÂY DỰNG KHỐI CAO TẦNG	4365.6	M2
	NHÀ CT1	1712.7	M2
	NHÀ CT2	1326.1	M2
	NHÀ CT3	1326.8	M2
5	MẬT ĐỘ XÂY DỰNG KHỐI CAO TẦNG	34.6	%
	TỔNG DIỆN TÍCH SÀN (không kể tầng hầm)	107122.1	M2
	NHÀ CT1	40852.9	M2
	NHÀ CT2	33140	M2
	NHÀ CT3	33129.2	M2
	DIỆN TÍCH TẦNG HẦM (2 TẦNG)	24600	M2
7	HỆ SỐ SỬ DỤNG ĐẤT	8.49	LẦN
8	DIỆN TÍCH SÀN NHÀ Ở THƯƠNG MẠI	37838.5	M2
	NHÀ CT2	18946.8	M2
	NHÀ CT3	18891.7	M2
9	DÂN SỐ DỰ KIẾN	1261	NGƯỜI
10	SỐ TẦNG	25+2T HẦM	TẦNG
	NHÀ CT1	5,20,25	TẦNG
	NHÀ CT2	5,25	TẦNG
	NHÀ CT3	5,25	TẦNG
11	CHIỀU CAO TOÀN CÔNG TRÌNH	95	M

Các chỉ tiêu quy hoạch của dự án:

STT	CÁC CHỈ TIÊU QUY HOẠCH CỦA DỰ ÁN
I	CT2-NHÀ Ở THƯƠNG MẠI (THÁP B)
	Nội dung	Thông tin chi tiết	Đơn vị
1	Diện tích xây dựng	1,335.5	m2
2	Diện tích xây dựng phần đế	1,335.5	m2
3	Diện tích xây dựng phần tháp	1,335.5	m2
4	Diện tích sàn xây dựng tầng nổi	33,140.0	m2
5	Diện tích sàn phần đế( tầng 1- 5)	6,618.0	m2
6	Diện tích sàn phần tháp ( tầng 6-25)	26,522.0	m2
7	Diện tích sàn nhà ở	26,522.0	m2
8	Diện tích sàn nhà ở thương phẩm	18,946.8	%
9	Diện tích sàn nhà ở cho thuê	997.2
10	Số tầng cao	25	Tầng
11	Chiều cao công trình( Tính từ cốt 0.00)	95.0	m
12	Loại công trình	Công trình hỗn hợp
13	Tổng số dân( Tiêu chuẩn 30m2 sàn hữu dụng/ người)	632	người